46 Rue des Bordeaux, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Bordeaux, affiche un prix moyen de 7 584 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°45 et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Bordeaux, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 141 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 500 mètres
- - Collège La Cerisaie à 224 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 481 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 150 mètres
Ventes au 46 Rue des Bordeaux
Les 3 ventes au 46 Rue des Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Bordeaux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Bordeaux dans son marché local
Prix du 46 Rue des Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 899 €/m². Avec un prix moyen de 7 584 €/m², le 46 Rue des Bordeaux se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Bordeaux par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Bordeaux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 67.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Bordeaux à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Bordeaux est de 28.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 34.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
