12 Rue du Cadran, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 6 960 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°12 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cadran, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 88 parkings - 2749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 135 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 234 mètres
- - Collège La Cerisaie à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 234 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 341 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 0 mètres
Ventes au 12 Rue du Cadran
Les 2 ventes au 12 Rue du Cadran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cadran, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 960 €/m², le 12 Rue du Cadran se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cadran par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cadran se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 53.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cadran à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cadran est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
