14 Rue du Parc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 8 775 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Parc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 12 parkings - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 139 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 610 mètres
- - Collège La Cerisaie à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 610 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Parc, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 775 €/m², le 14 Rue du Parc se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Parc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Parc se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 94.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Parc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Parc est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
