2 Rue du Parc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 7 027 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 228 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 513 mètres
- - Collège La Cerisaie à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 513 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 7 027 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 55.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 29.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.97 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
