85 Rue du Petit Chateau, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Petit Chateau, affiche un prix moyen de 8 273 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°86 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Petit Chateau, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 83 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 153 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1182 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 502 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 502 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 72 mètres
Ventes au 85 Rue du Petit Chateau
Les 18 ventes au 85 Rue du Petit Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Petit Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Petit Chateau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Petit Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Petit Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Petit Chateau dans son marché local
Prix du 85 Rue du Petit Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 8 273 €/m², le 85 Rue du Petit Chateau se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Petit Chateau par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Petit Chateau se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 82.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Petit Chateau à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Petit Chateau est de 30.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 36.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
