90 Rue du Petit Chateau, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Petit Chateau, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°92 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Petit Chateau, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 164 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1238 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 554 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 554 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 61 mètres
Ventes au 90 Rue du Petit Chateau
Les 4 ventes au 90 Rue du Petit Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Petit Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Petit Chateau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Petit Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Petit Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Petit Chateau dans son marché local
Prix du 90 Rue du Petit Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 90 Rue du Petit Chateau se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Petit Chateau par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Petit Chateau se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 56.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Petit Chateau à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Petit Chateau est de 28.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
