11 Rue du Président Kennedy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 8 008 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Président Kennedy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archevêché à 146 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 706 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 140 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 140 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Président Kennedy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 039 €/m². Avec un prix moyen de 8 008 €/m², le 11 Rue du Président Kennedy se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Président Kennedy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Président Kennedy se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 76.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Président Kennedy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Président Kennedy est de 30.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 35.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
