2 Rue du Président Kennedy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 7 795 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°202 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Kennedy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Archevêché.
- 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archevêché à 150 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 808 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 79 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 79 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Kennedy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 055 €/m². Avec un prix moyen de 7 795 €/m², le 2 Rue du Président Kennedy se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Kennedy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Kennedy se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Kennedy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Kennedy est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 35.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
