8 Rue du Président Kennedy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 8 015 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°9 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Président Kennedy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 94 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archevêché à 138 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 109 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 109 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 109 mètres
Ventes au 8 Rue du Président Kennedy
Les 2 ventes au 8 Rue du Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Président Kennedy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 039 €/m². Avec un prix moyen de 8 015 €/m², le 8 Rue du Président Kennedy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Président Kennedy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Président Kennedy se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 76.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Président Kennedy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Président Kennedy est de 30.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
