2 Rue du Séjour, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Séjour, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Séjour, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 305 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 179 mètres
- - Collège La Cerisaie à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 179 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 322 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Séjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Séjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Séjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Séjour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Séjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Séjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Séjour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Séjour par rapport à la voie
Sur Rue du Séjour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 2 Rue du Séjour se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Séjour par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Séjour se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 45.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Séjour à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Séjour est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
