9 Rue du Séminaire de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Séminaire de Conflans, affiche un prix moyen de 7 892 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Séminaire de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archevêché à 127 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 822 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 80 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 80 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Séminaire de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Séminaire de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Séminaire de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Séminaire de Conflans, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Séminaire de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Séminaire de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Séminaire de Conflans dans son marché local
Prix du 9 Rue du Séminaire de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 892 €/m², le 9 Rue du Séminaire de Conflans se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Séminaire de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Séminaire de Conflans se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 74.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Séminaire de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Séminaire de Conflans est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 35.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
