3 Rue Félix Langlais, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félix Langlais, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félix Langlais, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 51 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 677 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 677 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Félix Langlais
Les 3 ventes au 3 Rue Félix Langlais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félix Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félix Langlais, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félix Langlais dans son marché local
Prix du 3 Rue Félix Langlais par rapport à la voie
Sur Rue Félix Langlais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 3 Rue Félix Langlais se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félix Langlais par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félix Langlais se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 50.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félix Langlais à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félix Langlais est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
