2 Rue Fragonard, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 7 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fragonard, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 155 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 122 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 927 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 281 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 281 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Fragonard
Les 7 ventes au 2 Rue Fragonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fragonard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 2 Rue Fragonard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fragonard se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 66.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fragonard à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fragonard est de 29.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.57 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
