21 bis Rue Guerin, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Guerin, affiche un prix moyen de 7 461 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Guerin, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 308 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 673 mètres
- - Collège La Cerisaie à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 673 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 259 mètres
Ventes au 21 bis Rue Guerin
Les 3 ventes au 21 bis Rue Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Guerin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Guerin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 7 461 €/m², le 21 bis Rue Guerin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Guerin par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Guerin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 64.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Guerin à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Guerin est de 29.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.38 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
