2 Rue Jean Moulin, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 7 952 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 197 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 238 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 238 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 952 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 75.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 35.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
