22 Rue Marius Delcher, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Delcher, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marius Delcher, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bercy.
1 niveau - 30673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 223 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1474 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 759 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 759 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marius Delcher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marius Delcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marius Delcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marius Delcher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Delcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Delcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Delcher dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Delcher par rapport à la voie
Sur Rue Marius Delcher, le prix moyen des appartements s'établit à 8 044 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 22 Rue Marius Delcher se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Delcher par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marius Delcher se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 51.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marius Delcher à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marius Delcher est de 29.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 35.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
