18 Rue Victor Hugo, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 6.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Hugo, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
16 niveaux - 156 logements - 1914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 150 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 214 mètres
- - Collège La Cerisaie à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 214 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 306 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Hugo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Hugo se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 49.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Hugo à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Hugo est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
