1 Villa Bergerac, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Bergerac, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Bergerac, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 72 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 452 mètres
- - Collège La Cerisaie à 232 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 332 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Bergerac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Bergerac dans son marché local
Prix du 1 Villa Bergerac par rapport à la voie
Sur Villa Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 1 Villa Bergerac se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Bergerac par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Bergerac se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 44.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Bergerac à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Bergerac est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
