9 Villa Bergerac, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Bergerac, affiche un prix moyen de 7 071 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Bergerac, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 120 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 517 mètres
- - Collège La Cerisaie à 279 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 282 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Bergerac dans son marché local
Prix du 9 Villa Bergerac par rapport à la voie
Sur Villa Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 370 €/m². Avec un prix moyen de 7 071 €/m², le 9 Villa Bergerac se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Bergerac par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Bergerac se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 56.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Bergerac à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Bergerac est de 28.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
