2 Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Saint-pierre, affiche un prix moyen de 8 699 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 217 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 322 mètres
- - Collège La Cerisaie à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 322 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 191 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 180 mètres
Ventes au 2 Villa Saint-pierre
Les 4 ventes au 2 Villa Saint-pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Saint-pierre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Saint-pierre dans son marché local
Prix du 2 Villa Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Villa Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 8 699 €/m², le 2 Villa Saint-pierre se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Saint-pierre par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Saint-pierre se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 92.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Saint-pierre à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Saint-pierre est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
