3 Allée de la Frégate, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Frégate, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Frégate, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader - Les Bordes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 454 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 181 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 272 mètres
Ventes au 3 Allée de la Frégate
Les 8 ventes au 3 Allée de la Frégate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Frégate, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Frégate dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Frégate par rapport à la voie
Sur Allée de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 3 Allée de la Frégate se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Frégate par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Frégate se situe 34.86 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 49.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Frégate à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Frégate est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
