7 Allee des Bordes, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Bordes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 212 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Bordes, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 212 logements - 34 locaux - 312 parkings - 3888 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain - Pagnol à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 48 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 71 mètres
Ventes au 7 Allee des Bordes
Une vente a été recensée au 7 Allee des Bordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Bordes dans son marché local
Prix du 7 Allee des Bordes par rapport à la voie
Sur Allee des Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 7 Allee des Bordes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Bordes par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Bordes se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 45.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Bordes à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Bordes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
