32 Avenue Claire, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Claire, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Claire, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fusillés De Châteaubriant à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 808 mètres
- - Collège Boileau à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 874 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Claire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Claire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Claire dans son marché local
Prix du 32 Avenue Claire par rapport à la voie
Sur Avenue Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 32 Avenue Claire se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Claire par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Claire se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 26.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Claire à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Claire est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
