8 Avenue de Chagny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Chagny, affiche un prix moyen de 3 330 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Chagny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fusillés De Châteaubriant à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 772 mètres
- - Collège Molière à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 924 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Chagny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Chagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Chagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Chagny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Chagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Chagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Chagny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Chagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Chagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 8 Avenue de Chagny se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Chagny par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Chagny se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 26.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Chagny à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Chagny est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
