48 Avenue de la Gare, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°55 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Gare, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 3394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu De France à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 777 mètres
- - Collège Molière à 777 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 48 Avenue de la Gare se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Gare par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Gare se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 0.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Gare à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Gare est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
