2 Avenue de la Résistance, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 013 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Résistance, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 344 mètres
- - Collège Molière à 344 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 687 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Avenue de la Résistance se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Résistance se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 33.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Résistance à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Résistance est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
