16 Avenue du Bois, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 642 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Bois, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fusillés De Châteaubriant à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 632 mètres
- - Collège Molière à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 301 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Bois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 16 Avenue du Bois se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Bois se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 19.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Bois à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Bois est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
