89 Avenue du Bois, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°87 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Bois, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Paris Chennevières.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 866 mètres
- - Collège Boileau à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 89 Avenue du Bois se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Bois par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue du Bois se situe 12 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et -27.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Bois à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Bois est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chennevières-sur-Marne a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 766 €/m² sur la période récente.
