4 Avenue Georges, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 607 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 433 mètres
- - Collège Molière à 433 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 495 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 266 mètres
Ventes au 4 Avenue Georges
Une vente a été recensée au 4 Avenue Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 4 Avenue Georges se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
