2 Avenue Germaine, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Germaine, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 640 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 439 mètres
- - Collège Molière à 439 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 501 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Germaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 Avenue Germaine se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Germaine par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Germaine se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 23.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Germaine à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Germaine est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
