12 Avenue Marguerite, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Marguerite, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodoche à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1271 mètres
- - Collège Molière à 1271 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 12 Avenue Marguerite se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marguerite par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marguerite se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 5.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Marguerite à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Marguerite est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
