9 bis Avenue Raymond, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Raymond, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Raymond, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 378 mètres
- - Collège Molière à 378 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 550 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Raymond, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Raymond dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Raymond par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 9 bis Avenue Raymond se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Raymond par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Raymond se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 27.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Raymond à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Raymond est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
