1 bis Chemin de la Croix Javot, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de la Croix Javot, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 31.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de la Croix Javot, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sapins à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Dore à 482 mètres
Ventes au 1 bis Chemin de la Croix Javot
Les 2 ventes au 1 bis Chemin de la Croix Javot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Croix Javot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de la Croix Javot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Croix Javot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Croix Javot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de la Croix Javot dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de la Croix Javot par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Javot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 1 bis Chemin de la Croix Javot se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de la Croix Javot par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de la Croix Javot se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 0.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de la Croix Javot à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de la Croix Javot est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
