3 Chemin de la Croix Javot, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Croix Javot, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Croix Javot, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sapins à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Dore à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Croix Javot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Croix Javot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Croix Javot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Croix Javot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Croix Javot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Croix Javot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Croix Javot dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Croix Javot par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Javot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 Chemin de la Croix Javot se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Croix Javot par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Croix Javot se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 1.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Croix Javot à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Croix Javot est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
