9 Chemin des Bordes, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Bordes, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 212 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Bordes, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 212 logements - 34 locaux - 312 parkings - 3888 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain - Pagnol à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 341 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 131 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 128 mètres
Ventes au 9 Chemin des Bordes
Les 13 ventes au 9 Chemin des Bordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Bordes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Bordes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Bordes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 9 Chemin des Bordes se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Bordes par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Bordes se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 48.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Bordes à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Bordes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
