2 Route de la Libération, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Libération, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Libération, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 36 logements - 1963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 303 mètres
- - Collège Molière à 303 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 708 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Route de la Libération par rapport à la voie
Sur Route de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 Route de la Libération se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Libération par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Libération se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 33.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Libération à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Libération est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
