2 Route du Plessis-Trevise, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Plessis-Trevise, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Plessis-Trevise, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Rousseau à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 948 mètres
- - Collège Boileau à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 728 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Plessis-Trevise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Plessis-Trevise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Plessis-Trevise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Plessis-Trevise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Plessis-Trevise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Plessis-Trevise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Plessis-Trevise dans son marché local
Prix du 2 Route du Plessis-Trevise par rapport à la voie
Sur Route du Plessis-Trevise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Route du Plessis-Trevise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Plessis-Trevise par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Plessis-Trevise se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 46.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Plessis-Trevise à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Plessis-Trevise est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
