12 Rue Casenave, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Casenave, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°17 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Casenave, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chennevières à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 542 mètres
Ventes au 12 Rue Casenave
Une vente a été recensée au 12 Rue Casenave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Casenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Casenave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Casenave dans son marché local
Prix du 12 Rue Casenave par rapport à la voie
Sur Rue Casenave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 12 Rue Casenave se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Casenave par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Casenave se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 0.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Casenave à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Casenave est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
