3 Rue Casenave, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Casenave, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Casenave, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chennevières à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Casenave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Casenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Casenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Casenave, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Casenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Casenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Casenave dans son marché local
Prix du 3 Rue Casenave par rapport à la voie
Sur Rue Casenave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 3 Rue Casenave se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Casenave par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Casenave se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 9.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Casenave à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Casenave est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
