106 bis Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 bis Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°106 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°104 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 bis Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 713 mètres
- - Collège Molière à 713 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 106 bis Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 106 bis Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 bis Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 bis Rue de Champigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 bis Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 106 bis Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 106 bis Rue de Champigny se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 bis Rue de Champigny par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 bis Rue de Champigny se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et -11.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 bis Rue de Champigny à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 106 bis Rue de Champigny est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chennevières-sur-Marne a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 766 €/m² sur la période récente.
