20 ter Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodoche à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1178 mètres
- - Collège Molière à 1178 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue de Champigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 20 ter Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 20 ter Rue de Champigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue de Champigny par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue de Champigny se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 1.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue de Champigny à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue de Champigny est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
