82 ter Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 ter Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°84 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 ter Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 750 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu De France à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 844 mètres
- - Collège Molière à 844 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 593 mètres
Ventes au 82 ter Rue de Champigny
Les 12 ventes au 82 ter Rue de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 ter Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 ter Rue de Champigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 ter Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 ter Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 ter Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 82 ter Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 82 ter Rue de Champigny se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 ter Rue de Champigny par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 ter Rue de Champigny se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 1.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 ter Rue de Champigny à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 82 ter Rue de Champigny est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
