1 Rue de Sucy, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sucy, affiche un prix moyen de 4 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sucy, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chennevières à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 670 mètres
Ventes au 1 Rue de Sucy
Les 2 ventes au 1 Rue de Sucy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sucy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sucy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sucy par rapport à la voie
Sur Rue de Sucy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 1 Rue de Sucy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sucy par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sucy se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 10.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sucy à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sucy est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
