20 Rue des Maugrains, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Maugrains, affiche un prix moyen de 3 835 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Maugrains, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 403 mètres
- - Collège Molière à 403 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 884 mètres
Ventes au 20 Rue des Maugrains
Une vente a été recensée au 20 Rue des Maugrains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Maugrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Maugrains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Maugrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Maugrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Maugrains dans son marché local
Prix du 20 Rue des Maugrains par rapport à la voie
Sur Rue des Maugrains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 20 Rue des Maugrains se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Maugrains par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Maugrains se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 15.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Maugrains à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Maugrains est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
