11 Rue du Pont, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 830 mètres
- - Collège Molière à 830 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 232 mètres
Ventes au 11 Rue du Pont
Les 2 ventes au 11 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 11 Rue du Pont se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 5.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
