42 Rue du Pont, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°53 et de n°51 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Pont, 94430 Chennevières-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chennevières à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 42 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 42 Rue du Pont se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Pont par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Pont se situe 49.41 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 22.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Pont à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Pont est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chennevières-sur-Marne a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 766 €/m² sur la période récente.
