34 Rue Jacques Doré, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jacques Doré, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jacques Doré, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 1394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1011 mètres
- - Collège Molière à 1011 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jacques Doré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jacques Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jacques Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jacques Doré, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jacques Doré dans son marché local
Prix du 34 Rue Jacques Doré par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 34 Rue Jacques Doré se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jacques Doré par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jacques Doré se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 12.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jacques Doré à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jacques Doré est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
