36 Rue Jacques Doré, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jacques Doré, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jacques Doré, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1031 mètres
- - Collège Molière à 1031 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 258 mètres
Ventes au 36 Rue Jacques Doré
Les 3 ventes au 36 Rue Jacques Doré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jacques Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jacques Doré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jacques Doré dans son marché local
Prix du 36 Rue Jacques Doré par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 36 Rue Jacques Doré se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jacques Doré par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jacques Doré se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 15.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jacques Doré à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jacques Doré est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
