3 Rue Jules Viejo, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Viejo, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Viejo, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 311 mètres
- - Collège Molière à 311 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 620 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Viejo
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Viejo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Viejo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Viejo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Viejo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Viejo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Viejo dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Viejo par rapport à la voie
Sur Rue Jules Viejo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Rue Jules Viejo se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Viejo par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Viejo se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 7.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Viejo à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Viejo est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
