7 Rue Jules Viejo, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Viejo, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Viejo, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 296 mètres
- - Collège Molière à 296 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 654 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Viejo
Les 3 ventes au 7 Rue Jules Viejo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Viejo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Viejo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Viejo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Viejo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Viejo dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Viejo par rapport à la voie
Sur Rue Jules Viejo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 7 Rue Jules Viejo se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Viejo par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Viejo se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 8.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Viejo à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Viejo est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
